Unsere Leistungen

Für Verkäufer:

• eingehende Verkaufsberatung
• Marktanalyse
• Bewertung Ihrer Immobilie
• Prüfung der verkaufsrelevanten Dokumente

Die obenstehenden Leistungen sind für Verkäufer kostenfrei und unverbindlich, wir beraten
Sie gerne, auch wenn Sie sich noch nicht zu einem Verkauf entschlossen haben.

• Assistenz bei eventuell anstehenden Berichtigungen der Katasterzeichnungen- und/oder Einträgen
• Assistenz bei Erstellung des Energiepasses (notwendig zum Verkauf)
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Bewerbung Ihrer Immobilie auf unser Hompage, Internetportalen, Zeitung
• Listen Ihrer Immobilie bei unseren Partneragenturen in Schweden, Dänemark, Niederlande
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Vorbereitung und Durchführung des Vorvertrages, wenn nötig zweisprachig
• Vorbereitung und Durchführung des Notarvertrages
• After-Sales-Service (Ummeldung von Strom/Gas/Wasser/Telefon)

Für Käufer:

• Vorabberatung über mögliche Objekte
• Duchführung von Besichtigungsterminen
• Kontrolle der verkaufsrelevanten Dokumente und Grundbucheinsicht durch einen Notar vor einem eventuellen Vorvertrag.
• Assistenz bei der Erteilung des Codice Fiscale (italienische Steuernummer, notwendig zum
  Kauf)
• Vorbereitung und Durchführung des Vorvertrages, wenn nötig zweisprachig
• Vorbereitung und Durchführung des Notarvertrages
• After-Sales-Service (Ummeldung von Strom/Gas/Wasser/Telefon)

Diese Leistungen sind natürlich in der Provision inbegriffen.

Unsere Provision beträgt bei einem Kauf/Verkaufspreis bis Euro 100.000,00 = pauschal Euro 3.000,00 (zuzügl. gestzl. MwSt, z.Z. 22%);

Ab einem Kauf/Verkaufspreis von Euro 100.000,00 = 3% (zuzügl. gestzl. MwSt, z.Z. 22%) auf den erziehlten Kauf/Verkaufspreis.
In Italien zahlen Käufer und Verkäufer Provision zu gleichen Teilen.

Weitere Leistungen:

• Assistenz bei der Abwicklung von Privatkauf/Verkauf, sollten Sie privat einen Käufer
  oder Haus gefunden haben, sind sich aber unsicher bei der Abwicklung und den
  entsprechenden Gesetzen, helfen wir Ihnen gerne. (Kosten nach Aufwand 1% –
  max. 1,5 % vom Kaufpreis)
• Assistenz bei Erbschaftserklärungen (innerhalb von 12 Monaten muss ein Erbfall in Italien
  angezeigt und im Grundbuch eingetragen werden) Kosten nach Aufwand (ca. Euro
  350,00-500,00)