Pontedassio-Villa Guardia. Charmantes Natursteinhaus im historischen Zentrum

Dieses charmante Dorfhaus aus Naturstein liegt im historischen Zentrum von Villa Guardia, einem malerischen Dorf, das durch seine Idylle und historische Atmosphäre besticht. Das Haus befindet sich an einer kleinen „Piazza“ und ist bequem von einem öffentlichen Parkplatz über einen kurzen Treppenweg zu erreichen. Über die Hauptdorfgasse ist das Gebäude auch mit einem kleinen Auto zugänglich.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man auf eine kleine Terrasse, die auch Zugang zu einem Kellerraum bietet. Die Terrasse hat zudem einen Eingang von der hinteren Dorfgasse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Ein geräumiger Durchgangsraum (Wohn- oder weiteres Schlazimmer) führt in das zweite Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer und eine große Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf, das Nachbardorf Villa Viani und die Olivenhaine befinden. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Terrasse auf eine weitere Dachterrasse, die einen Rundumblick über die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um die mediterrane Sonne zu genießen.

Besonderheiten:

• Kleines Grundstück (ca. 45 m²) direkt gegenüber dem Hauseingang, ideal als PKW-Stellplatz oder Gartenterrasse
• Guter Zustand des Hauses, jedoch sind Bad und Küche modernisierungsbedürftig
• Gaszentralheizung zur Beheizung des Hauses

Lagebeschreibung:
Villa Guardia ist ein charmantes, ruhiges Dorf, das nur 2 km von Pontedassio und 9 km von Imperia entfernt liegt. Es bietet eine Bar und einen kleinen Lebensmittelladen. Ein öffentlicher Bus verbindet Villa Guardia mit Pontedassio und Imperia, wodurch die Anbindung an größere Städte und das Meer bestens gewährleistet ist.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter 0039 328 13 20 297 oder per E-Mail an info@studioportomaurizio.com